À Marseille, Eiffage teste des quartiers bas carbone

Sur une friche gazière de 2,9 hectares au nord-ouest de Marseille, juste à côté de son premier démonstrateur Smartseille dit « Îlot Allar », le groupe Eiffage en conçoit actuellement un second nommé « Smart’seille Odyssée ». Tous deux font partie d’Euroméditerranée, l’une des plus importantes opérations de renouvellement urbain d’Europe du Sud. En cours depuis 1995, elle est portée dans le cadre d’une opération d’intérêt nationale (OIN) par l’aménageur Euroméditerranée sur une superficie totale de 480 ha. Tout d’abord centrée sur 310 ha dans le quartier de la Joliette, elle a été étendue en 2007 sur 170 ha supplémentaires vers le nord de la ville sur un espace compris entre le quartier des Crottes, le marché aux puces et la zone arrière portuaire. C’est là que se trouvent les deux démonstrateurs de la filiale Eiffage Immobilier.

Le premier, dont le dernier immeuble a été livré en janvier 2023, dispose d’une surface plancher de 58 000 m2. À sa livraison complète en 2028, Smart’seille Odyssée sera légèrement plus petit, avec une surface de plancher de 45 000 m2 (hors équipements). Plus de 18 000 m2 seront consacrés à environ 270 logements, à peu près autant à des bureaux et plus de 9 000 m2 à des commerces. Un gymnase public complètera l’ensemble.