Dans une note récente, le Centre d’analyse stratégique (CAS, ancien Commissariat général du plan) s’est penché sur la question des «choix énergétiques dans l’immobilier résidentiel à la lumière de l’analyse économique».

À l’origine, un triple constat : 1/ les émissions de gaz à effet de serre dans le secteur du bâtiment résidentiel ont augmenté de 10 % entre 1990 et 2006 ; 2/ le renouvellement “naturel” du parc de logements ne permet pas une réduction globale de la consommation d’énergie ; 3/ même si le chauffage reste le poste de consommation le plus important (30 Mtep), les usages spécifiques de l’électricité et l’énergie de cuisson prennent une part de plus en plus grande (de 5,6 à 8,8 Mtep entre 1990 et 2006). L’analyse du CAS porte donc sur la manière dont les choix de consommation et d’investissement des ménages peuvent être orientés afin de réduire les consommations d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre, en utilisant au mieux les incitations des pouvoirs publics pour susciter des travaux de rénovation du parc ancien.

Le problème majeur est que, malgré des coûts nets très faibles voire négatifs, les solutions d’efficacité énergétique sont peu utilisées par homo economicus. Ce paradoxe est dû à deux types de freins : les défaillances de comportement et les défaillances de marché. Les premières font appel aux notions de rationalité, de volonté et d’individualisme. Peu d’études documentées sont disponibles sur ce sujet ; elles seraient nécessaires pour mieux comprendre les ressorts de ces défaillances comportementales et mieux les anticiper. L’auteur de la note, Mahdi Ben Jelloul, cite ainsi en exemple une étude américaine montrant que si, sur sa facture, on compare la consommation d’énergie d’un ménage à celle d’autres foyers similaires du voisinage, cela l’incite à plus de sobriété.

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